不動産登記で支払う費用は大きく3つに分けられます。

  1. 登録免許税(登記の際に国に支払う税金)
  2. 実費(登記事項証明書・戸籍等)
  3. 司法書士への報酬


登録免許税や実費は固定費。登記の内容により自動的に決まるのに対し、司法書士の報酬は自由化されており、事務所によって料金設定に差があります。したがって、

比較して頂きたいのは、司法書士への報酬です。
塚本司法書士事務所では

司法書士の報酬をオープンにし、明快かつ良心的な料金設定で、より多くの方にご利用頂きたいと考えています。

登記費用・料金一覧

各登記手続でよく依頼される、平均的なケースの登記費用・料金一覧です。
※手続の内容、不動産の数、不動産の価格により加算される場合があります。
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
メールフォームからもお見積りができます。ご利用ください。

売買 代金決済への立会い

中古物件(マンション・戸建住宅等を住宅ローンを利用して購入する場合)
所有権移転

33,000円
抵当権設定

27,500円
付属書類作成

11,000円
住宅用家屋証明書

11,000円
立会費

16,500円
報酬合計

99,000
(税込)

※居住用物件の場合

  • 所有権移転登記の登録免許税は評価額の1.5%(土地)0.3%(建物)
  • 抵当権設定登記の登録免許税は借入額の0.1%
 

相続登記

登記費用合計(消費税込) 66,000円
相続人(妻・子供2人)が遺産分割協議を行う場合
所有権移転 33,000円
相続人調査・戸籍収集 16,500円
遺産分割協議書等書類作成 14,300円
物件調査・登記事項証明書 2,200円

※所有権移転登記の登録免許税は、0.4%。相続人調査費用は相続人の数等により変動します。

 

離婚・財産分与

登記費用合計(消費税込) 57,200円
協議離婚・夫婦共有物件の夫持分を財産分与する場合
共有持分移転 33,000円
氏の変更登記 11,000円
付属書類作成 11,000円
物件調査・登記事項証明書 2,200円

財産分与登記の登録免許税は、2%

贈与

登記費用合計(消費税込) 46,200円
贈与
所有権移転 33,000円
付属書類作成 11,000円
物件調査・登記事項証明書 2,200円

※贈与登記の登録免許税は、2%

 

ローン借換

登記費用合計(消費税込) 53,900円
住宅ローンの借り換え
抵当権設定登記 27,500円
抵当権抹消登記 13,200円
付属書類作成 11,000円
物件調査・登記事項証明書 2,200円

※抵当権設定登記の登録免許税は、借入額の0.4%。抵当権抹消登記の登録免許税は、不動産1個あたり1,000円

ローン完済

登記費用合計(消費税込) 13,200円
住宅ローン完済
抵当権抹消登記 11,000円
物件調査・登記事項証明書 2,200円

※抵当権抹消登記の登録免許税は、不動産1個あたり1,000円

その他の登記手続の費用・料金

所有権保存登記 22,000円
氏名変更登記 11,000円
住所変更登記 11,000円
抵当権(担保権)変更登記 16,500円

※事案により、報酬が加算される場合がございます。登録免許税、実費は別途必要です。

 

費用・料金の加算について

不動産の数、評価額によって料金等は加算されることがありますが、よほど高額な物件の場合や、個数が多い場合(6筆以上、1筆1000円加算)などに限られます。

一般の住宅の登記手続では、加算されることは非常に稀ですのでご安心ください。

なお、一般的な住宅の場合であっても、登記手続上、申請件数が増える場合は、料金が加算されることがあります。詳しくはお問い合わせください。

相続手続においては、相続人が兄弟姉妹の代襲相続人の場合など、相続人の確定に時間・労力が必要な場合には加算される場合もあります。