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印鑑証明?サイン証明?拇印証明? 本人の意思の確認でしょ!

印鑑証明?サイン証明?拇印証明? 本人の意思の確認でしょ!

先日頂いたご依頼からのご紹介。 海外在住の方が、日本に一時帰国され、その日本滞在期間中に相続手続を済ませたい!とのご要望です。 亡くなられた実父名義の不動産の名義変更手続き。法律上の相続人は、妻、子、子の3名。妻(母)名義に変更する合意も整っており、戸籍もほぼそろってます。 ここで必要になるのが、遺産分割協議書&相続人…
時代はまわる~

時代はまわる~

先日の新規のご相談。 相談者に、生年月日を伺ったところ、平成生まれ。 まあ、平成も29年ですし、最近は、平成生まれの方が、ローンを組んで、不動産を購入するんですから、まあ、当り前っちゃ、当たり前です。 ただ、「しもしも~」のバブル世代の頭には、 「平成」=「最近」 「平成生まれ」=「こども」 という思考回路が、べったり…
世間はせまいですね~

世間はせまいですね~

つい先日、ある司法書士からの依頼で、不動産取引の立会いに行ってきました。代打です。 実は、この頼んできた司法書士、小学校、中学校の同級生。さらに、少年野球チームの4番バッター(奴)と5番バッター(私)。 中学卒業後は、会うこともなかったんですが、ほんとに偶然、こんなせま~い司法書士業界(登録者数約2万人)で、15年ぶり…
相続手続き 5月から簡素化?

相続手続き 5月から簡素化?

昨日のニュースでしたっけ? 法務省が旗振り役となって、「法定相続情報証明制度」が今年の5月から始まるようです。 なんでも、相続登記が未了になっている不動産が増え、問題化しているので、その対策のようですが・・・ ヤフーのトピックでは、タイトルの通り、「相続手続き 5月から簡素化」となっていますが、本当に、簡素化されるので…
同じ書類を何枚も

同じ書類を何枚も

ついこの間の、税理士の先生からのご依頼、「NPO法人」の設立のお話し。 とは言っても、所轄庁の許可を取得するところからではなく、設立の登記だけです。 ちょちょいのちょい!のつもりだったんですが、 えーと、どうやったっけ? 記憶がありません。それもそのはず、NPO法人は、途中で頓挫する案件が多く、設立登記に至ったのは、勤…
ローン中の不動産名義変更

建物の新築年月日で税金にえらい差がでます。

懇意にして頂いている不動産会社からマンションを購入される方のお見積りのご依頼。 いつもありがとうございます。 うちの事務所の登記報酬は、ほぼワンプライス。見積もりといっても、登録免許税と不動産取得税の計算が主な業務です。 「金持ちやから多めに取っといて!」 など、よそでよくある余分な味付け作業は一切ありません!それでは…
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