司法書士 塚本 隆之

定款

株式会社のダイエット

こんばんわ、神戸の司法書士の塚本です。 お盆休みも終わり、街もやっと動き出したんでしょうか? 今日のテーマは、会社のダイエット! 商法時代(平成17年以前)に設立された株式会社を、会社の実態に合わせて、スリム化する手続のご依頼です。 1人で起業もOKに! その昔、株式会社を設立するには「発起人(出資者)」が7名以上とか…
締め切り

ローンを完済したんだけど、受け取ったはずの書類がない!

ご無沙汰しております。神戸の司法書士の塚本です。 今日は、以前にご依頼頂いたお客さんから、 住宅ローンの登記を消したい! もう、ずいぶん前に完済している! でも、その時受け取ったはずの書類がない! どうしたらいいの? という、お問い合わせ&ご依頼を頂きました。 締め切りがないと・・・ まあ、前提として、ローン完済の登記…
徳島ラーメン

意思確認の旅

こんばんわ、司法書士の塚本です。 先日、不動産売買の当事者の意思確認のため、徳島県へ行ってきました。 司法書士の存在意義のひとつ「不動産取引の安全」のため。 当事者が、不動産の売買契約の内容を理解しているのかを確認します。もし認知症などで、判断能力が無い、または不十分であったりすると、契約自体が遡って無効になり、買主さ…
キックバック・紹介料 PART2

キックバック・紹介料 PART2

こんばんは。神戸の司法書士の塚本です。 本職は司法書士ですが、一応、このホームページの運営責任者なので、受託業務の合間を縫って記事を書いたり、サイトの不具合の修正や、アクセスの解析なども行っています。 で、このサイトの人気記事に「キックバック・紹介料」って5年ほど前に書いた記事がありまして、うれしいやら、悲しいやら、い…
遠くの不動産でも大丈夫ですよ!

遠くの不動産でも大丈夫ですよ!

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今回の地震で被害に遭われた方々には心からお見舞い申しあげます。 ちなみに、当事務所では、当日は交通機関がマヒしたことで、多少業務に影響がありましたが、特段被害はありませんので、ご安心下さい。 遠くの不動産でも大丈夫です 最近、ありがたいことに、相続登記手続のご依頼を数多く頂戴して…
法定相続情報を添付して相続放棄の申述

法定相続情報を添付して相続放棄の申述

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 少し前に相続手続のご依頼を頂き、戸籍等の収集も完了、以降の相続手続のため、法定相続情報を取得。 その後、確定した相続人の間で遺産についての話し合いをおこなったところ、相続人の中の1名の方が相続放棄の申述をするとの結論に至ったようで、それもお願いします!と追加のご依頼を頂きました。…
居民戸口簿

中国籍の方の相続登記 PART2

こんばんは。神戸の司法書士の塚本です。 以前に書いた「中国籍の方の相続登記」という記事をご覧頂いた方からご依頼頂きました。 ハイ、もちろん、中国籍の方の相続登記です。 相続人の確定作業 外国籍の方の相続手続、日本国籍の方と何が違うかというと、誰が相続人になるのか?を戸籍で証明できないこと。基本、外国には戸籍制度はありま…
階段昇り

灯台下暗し

神戸の司法書士の塚本です。 今日は、役員変更登記のご依頼で、近所の会社を訪問。 行き先は、花隈駅(のご近所)。 花隈駅は神戸高速鉄道の三ノ宮駅の1コ西隣の駅なのですが、マイナーな駅ですよね?(まあ大阪駅の1コ西隣もマイナーですね~「塚本駅」ね) 神戸育ちのおっさんですが、元来どこでも車移動だったので、花隈駅で昇降した記…
登記事項証明書のおかしな受付番号

不動産登記の受付番号に「ー1」

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日は、めずらしい登記事項証明書をGETしたのでご紹介します。 不動産登記での受付番号の役割 不動産の登記では、事件ごとに受付番号が付けられます。 例えば、よくある不動産の売買取引事例、「住宅ローン返済中の売主さんの物件を、ローンを利用して購入する」なんてケースだと、1つの取引な…
見做し贈与

不動産の適正価格の決め方

個人間でおこなう不動産売買で問題になる値段の付け方。あまりにも安すぎると、贈与と見做される可能性もあります。公示価格、路線価、固定資産評価額など、何を基準に値段をつければ・・・路線価でよくない?ってお話しです。
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