居住用不動産の軽減

不動産を「居住用」として購入する場合、建物の登記にかかる税金（登録免許税）の負担が軽くなります。

いわゆるファミリータイプの物件が対象で、賃貸としての収益用やセカンドハウスや、ワンルームなどのせまい建物には適用されません。

さて、どれくらい免許税がかわるかといいますと・・・

たとえば、建物の評価額が５００万円で、２５００万円の住宅ローンをくむ場合

<新築>

・減税なし　→１２万円　（住宅ローンなしの場合は２万円）

・減税あり　→３万２５００円（住宅ローンなしの場合は７５００円）

差額、約９万円

<中古住宅>

・減税なし　→２０万円（住宅ローンなしの場合は１０万円）

・減税あり　→４万円（住宅ローンなしの場合は１万５０００円）

差額はなんと、１６万円

というわけで、減税されるかされないかで、金額がずいぶん変わります！

さらに、この居住用不動産として登録免許税の軽減対象の場合には、不動産取得税（←ばかにならない金額）も、かからないことが多いです。

ご依頼の際には、これらの税金についても、きちんと説明させて頂きます。ご依頼お待ちしております。

司法書士　若槻　美帆