不動産登記

遺言執行者選任申立|相続人の意向確認?

遺言執行者選任申立|相続人の意向確認?

こんばんは!神戸の司法書士の塚本です。 申し立てた遺言執行者選任申し立ての件。 自筆の遺言で、身寄りのないおじさんから不動産を遺贈されたお客様からのご依頼です。 登記義務者は相続人全員または遺言執行者 この相続人ではない受遺者への遺贈の登記は、相続人全員の協力が必要になります。(遺言で遺言執行者の指定がない場合) よく…
別便で

転売ヤーたちに天罰を!

こんばんは!神戸の司法書士の塚本です。 世間は、消費増税&新型コロナウイルスの影響で大不況? うちの事務所も多少の影響があるのでしょうか?年度末にもかかわらず、のんびりやっております。 こんな折、不動産購入の登記をご依頼くださったお客様から、不動産屋に紹介された司法書士の見積書を見せて頂きました。 司法書士の報酬は、そ…
遺言書

自筆証書遺言。誰にあげるのか?

こんばんは!神戸の司法書士の塚本です。 今回は「遺言の内容通りに不動産の名義変更をお願いします!」っていうご依頼から。 なお、ご依頼者さんを「山田花子さん(仮名)」とします。 自筆証書遺言の要件のおさらい そもそもの遺言をする要件として、15歳以上であることや、意思能力があることが必要って言う部分は置いておいて、自筆の…
財産分与

離婚・財産分与で不動産の名義変更 | ローンの名義まで変更した事例

こんばんは、司法書士の塚本です。 今回のお話しは、結婚の際に、夫婦共有名義、ローンは夫名義で自宅不動産を購入したけど、離婚することになったので、名義変更をお願いします!って事案。 今回のケースでは、不動産の所有名義だけではなく、ローンの名義についても、夫から奥さんへ変更することが出来ました。 離婚の合意 + 財産分与の…
重ねてお礼申し上げます。

重ねてお礼申し上げます。

こんばんは!神戸の司法書士の塚本です。 今日、不動産のご購入の登記をご依頼頂いたお客様から、差し入れを頂きました。 さっそく美味しく頂きました。ありがとうございます。 報酬基準 ちなみに、こちらのお客様、不動産屋から紹介された司法書士の登記の見積りに目が飛び出て、うちの事務所を探してくださり、ご依頼を頂戴しました。 な…
免税

相続登記の登録免許税が0円!?

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 突然ですが、タイトルの通り、相続登記の登録免許税が非課税になりました! といっても、条件付きで! その変更(改正)が、年の途中の11月の、月の途中の15日の、週の途中の水曜日からって、ちょっと困りますよね。(税金等の改正は年度ごと(4月1日から変更)が通常なんですが・・・) と、…
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