不動産登記

忖度?登記行政手続が歪められた?

忖度?登記行政手続が歪められた?

ものものしいタイトルですいません。 こんにちは。神戸の司法書士の塚本です。塚本姓ですが塚本幼稚園を含め、「モリカケ」とは一切関係ありませんので。 今日のお話しは、 日本政策金融公庫に追加担保を提供して、追加融資を受けたい(超急ぎで)って、 ご依頼です。ご依頼者さんは、3月中から、日本政策金融公庫に申込み手続を進めていた…
ネット銀行が超不便で高飛車な件!

ネット銀行が超不便で高飛車な件!

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日のお話しは、個人間の(不動産業者を通さない)不動産売買で、今借りているネット銀行のローンの登記(抵当権)を抹消したいって件です。 不動産仲介業者さんのオシゴトなんですが・・・ 仲介業者が関与する不動産の売買であれば、ローンの完済手続なんかは仲介業者が連絡、手配し、司法書士は決…
新年度が始まりました。

新年度が始まりました。

ご無沙汰しております。神戸の司法書士の塚本です。 新年度が始まりました。司法書士業界的には、年度末の繁忙期が過ぎ去って凪の季節。張り切って乗り切りましょう。 司法書士としては気になる、年度替わり恒例の税制改正。今年は不動産登記に関連する部分に大きな変更はないようです。 ただ今年は、固定資産評価の変わる年。神戸市では若干…
財産分与イメージ

財産分与で不動産の名義変更!準備と流れ

こんにちは、神戸の司法書士の塚本です。 花粉が飛び交う3月です。司法書士業界的には不動産売買の取引が多くなるシーズン。(のはずですが・・・) 当事務所的には、3月は、離婚に伴う財産分与の相談、ご依頼が多くなります。統計的にも、3月は離婚が1年でいちばん多くなるようです。というわけで、 というご相談、ご質問について、解説…
早いのはいいんですが・・・

早いのはいいんですが・・・

以前から、何度も不動産購入時の登記手続きをご依頼頂いていたお客様から、またまたご依頼を頂きました。いつもありがとうございます。 今回は、不動産購入の登記手続きではなく、不動産を担保に日本政策金融公庫から融資を受けるので、その登記手続きをお願いします!ってご依頼で、超急ぎで!ってご依頼です。 事情を伺ったところ、◎月×日…
遺産分割協議証明書

登記って司法書士の仕事は形式が大事なんです!

神戸の司法書士の塚本です。 先日、遺産分割協議書のよくあるミスなんて記事を書いておきながら、自分でうっかりやらかしそうになったお話しです。 不動産の所有者がお亡くなりになったら、名義を変えなくてはいけません。(現状、義務ではありませんが義務化の話もちらほらあります。) 相続人が1人であれば、その方が引き継ぐのですが、相…
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