不動産登記

遠くの不動産でも大丈夫ですよ!

遠くの不動産でも大丈夫ですよ!

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今回の地震で被害に遭われた方々には心からお見舞い申しあげます。 ちなみに、当事務所では、当日は交通機関がマヒしたことで、多少業務に影響がありましたが、特段被害はありませんので、ご安心下さい。 遠くの不動産でも大丈夫です 最近、ありがたいことに、相続登記手続のご依頼を数多く頂戴して…
居民戸口簿

中国籍の方の相続登記 PART2

こんばんは。神戸の司法書士の塚本です。 以前に書いた「中国籍の方の相続登記」という記事をご覧頂いた方からご依頼頂きました。 ハイ、もちろん、中国籍の方の相続登記です。 相続人の確定作業 外国籍の方の相続手続、日本国籍の方と何が違うかというと、誰が相続人になるのか?を戸籍で証明できないこと。基本、外国には戸籍制度はありま…
登記事項証明書のおかしな受付番号

不動産登記の受付番号に「ー1」

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日は、めずらしい登記事項証明書をGETしたのでご紹介します。 不動産登記での受付番号の役割 不動産の登記では、事件ごとに受付番号が付けられます。 例えば、よくある不動産の売買取引事例、「住宅ローン返済中の売主さんの物件を、ローンを利用して購入する」なんてケースだと、1つの取引な…
見做し贈与

不動産の適正価格の決め方

個人間でおこなう不動産売買で問題になる値段の付け方。あまりにも安すぎると、贈与と見做される可能性もあります。公示価格、路線価、固定資産評価額など、何を基準に値段をつければ・・・路線価でよくない?ってお話しです。
忖度?登記行政手続が歪められた?

忖度?登記行政手続が歪められた?

ものものしいタイトルですいません。 こんにちは。神戸の司法書士の塚本です。塚本姓ですが塚本幼稚園を含め、「モリカケ」とは一切関係ありませんので。 今日のお話しは、 日本政策金融公庫に追加担保を提供して、追加融資を受けたい(超急ぎで)って、 ご依頼です。ご依頼者さんは、3月中から、日本政策金融公庫に申込み手続を進めていた…
ネット銀行が超不便で高飛車な件!

ネット銀行が超不便で高飛車な件!

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日のお話しは、個人間の(不動産業者を通さない)不動産売買で、今借りているネット銀行のローンの登記(抵当権)を抹消したいって件です。 不動産仲介業者さんのオシゴトなんですが・・・ 仲介業者が関与する不動産の売買であれば、ローンの完済手続なんかは仲介業者が連絡、手配し、司法書士は決…
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