税金

相続税・贈与税の改正②

相続税・贈与税の改正②

本年から相続税・贈与税が改正されています。 前回は、主に相続税の改正に関する解説でしたが、今回は贈与税について。 贈与税の改正ポイント 贈与税について 親子間での贈与の特例を新設 高額な贈与の税率の変更 相続時精算課税制度の範囲を拡大 昨年までは、親子間であろうと、他人どうしであろうと、贈与税に関しては何の区別もありま…
ローン中の不動産名義変更

相続税・贈与税の改正①

今年(平成27年)から相続税が改正されました。 それに合わせて贈与税も改正されています。(贈与税は相続税の補完税ですので) 今般の改正、おおまかには相続税の「増税」と贈与税の「減税」です。 相続税について 基礎控除額(非課税枠)の減少 税率構造の変更 贈与税について 親子間での贈与の特例を新設 高額な贈与の税率の変更 …
遺産分割協議

便宜上単独名義に相続して換価分割

相続・遺産分割のお話しです。 相続で相続人が複数おられ、プラスの財産がある場合には、相続人の間で、遺産の分け方を話し合うことが一般的。いわゆる遺産分割協議です。 分けるべき相続財産が預貯金などの分けやすい財産であれば、合意さえ出来れば、分配すること自体はむずかしくありません。合意内容にしたがって、分けることが可能です。…
不動産取得税

不動産取引の現場から①

今日は、インターネットでご依頼頂いた不動産の買主Wさんの取引でした。 不動産の取引の仕事は、初対面の方と、その場限りの手続になってしまうのが通常です。 しかし、今回のご依頼者は、取引当日に出席できない共有者の方にお会いするため、ローンの契約にも立ち合わせて頂いておりましたので、2度目の顔合わせ。やはり、説明、手続がスム…
登録免許税の計算

不動産登記の登録免許税の計算機(簡易版)

不動産の名義変更を行うには、登録免許税という税金が必要です。 不動産登記の登録免許税についての解説ページへ このページは、わかりにくい不動産名義変更の登録免許税を自動で計算するフォームです。 どなたさまも無料で自由にお使い頂けます。 中古不動産の名義変更にかかる登録免許税の計算機(簡易Ver) 新築住宅・耐震証明書によ…
不動産取得税の計算

不動産取得税の計算機(簡易版)

「相続」以外の原因で不動産を取得すると「不動産取得税」(県税)が課税されます。 平成28年現在、不動産取得税の税率は、土地と住宅は3%、住宅以外の建物(工場など)は4%が基本ですが、居住用不動産を取得した際には、税が軽減されます。 ここでは、居住用の住宅を取得した際の不動産取得税の軽減措置について解説します。 不動産取…
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