代表司法書士 塚本の独り言

要らない不動産

住民票の保管期間 5年から150年へ

こんにちわ、神戸の司法書士、塚本です。 先日のニュースから、“住民票は150年保存を” 所有者不明土地対策で報告書 相続登記されないまま、長期間放置された所有者不明の土地の問題への対策とのこと。 現状では、死亡や引っ越しで、からっぽになった住民票(除票)は5年で破棄(記録が消される)されますが、今後は、150年間保管し…
キックバック・紹介料 PART2

キックバック・紹介料 PART2

こんばんは。神戸の司法書士の塚本です。 本職は司法書士ですが、一応、このホームページの運営責任者なので、受託業務の合間を縫って記事を書いたり、サイトの不具合の修正や、アクセスの解析なども行っています。 で、このサイトの人気記事に「キックバック・紹介料」って5年ほど前に書いた記事がありまして、うれしいやら、悲しいやら、い…
階段昇り

灯台下暗し

神戸の司法書士の塚本です。 今日は、役員変更登記のご依頼で、近所の会社を訪問。 行き先は、花隈駅(のご近所)。 花隈駅は神戸高速鉄道の三ノ宮駅の1コ西隣の駅なのですが、マイナーな駅ですよね?(まあ大阪駅の1コ西隣もマイナーですね~「塚本駅」ね) 神戸育ちのおっさんですが、元来どこでも車移動だったので、花隈駅で昇降した記…
忖度?登記行政手続が歪められた?

忖度?登記行政手続が歪められた?

ものものしいタイトルですいません。 こんにちは。神戸の司法書士の塚本です。塚本姓ですが塚本幼稚園を含め、「モリカケ」とは一切関係ありませんので。 今日のお話しは、 日本政策金融公庫に追加担保を提供して、追加融資を受けたい(超急ぎで)って、 ご依頼です。ご依頼者さんは、3月中から、日本政策金融公庫に申込み手続を進めていた…
就活生へ?固定残業代制度って誰が得?

就活生へ?固定残業代制度って誰が得?

ちょうど就活生の父親程度の年齢に差し掛かったぐらいのおじさん司法書士からの、就活生への会社選びのアドバイス。サービス残業問題に取り組む実務家ならではの、ダメな会社のやり方を紹介してみました。新卒での会社選びは大切!ただ、スポンサー側に立った就活サイトの情報だけじゃなくて、多方面の情報を参考に!まちがっても、法律実務家と…
ネット銀行が超不便で高飛車な件!

ネット銀行が超不便で高飛車な件!

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日のお話しは、個人間の(不動産業者を通さない)不動産売買で、今借りているネット銀行のローンの登記(抵当権)を抹消したいって件です。 不動産仲介業者さんのオシゴトなんですが・・・ 仲介業者が関与する不動産の売買であれば、ローンの完済手続なんかは仲介業者が連絡、手配し、司法書士は決…
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