不動産登記

登記事項証明書のおかしな受付番号

不動産登記の受付番号に「ー1」

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日は、めずらしい登記事項証明書をGETしたのでご紹介します。 不動産登記での受付番号の役割 不動産の登記では、事件ごとに受付番号が付けられます。 例えば、よくある不動産の売買取引事例、「住宅ローン返済中の売主さんの物件を、ローンを利用して購入する」なんてケースだと、1つの取引な…
見做し贈与

不動産の適正価格の決め方

個人間でおこなう不動産売買で問題になる値段の付け方。あまりにも安すぎると、贈与と見做される可能性もあります。公示価格、路線価、固定資産評価額など、何を基準に値段をつければ・・・路線価でよくない?ってお話しです。
忖度?登記行政手続が歪められた?

忖度?登記行政手続が歪められた?

ものものしいタイトルですいません。 こんにちは。神戸の司法書士の塚本です。塚本姓ですが塚本幼稚園を含め、「モリカケ」とは一切関係ありませんので。 今日のお話しは、 日本政策金融公庫に追加担保を提供して、追加融資を受けたい(超急ぎで)って、 ご依頼です。ご依頼者さんは、3月中から、日本政策金融公庫に申込み手続を進めていた…
ネット銀行が超不便で高飛車な件!

ネット銀行が超不便で高飛車な件!

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日のお話しは、個人間の(不動産業者を通さない)不動産売買で、今借りているネット銀行のローンの登記(抵当権)を抹消したいって件です。 不動産仲介業者さんのオシゴトなんですが・・・ 仲介業者が関与する不動産の売買であれば、ローンの完済手続なんかは仲介業者が連絡、手配し、司法書士は決…
ごね得じゃぁ、ありません!ネゴです。

ごね得じゃぁ、ありません!ネゴです。

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 ご依頼頂いていた遺言執行の補助業務、預金の解約や払い出し、遺贈の登記も完了し、あとは最後の仕上げ的な業務だけ。 実はこの業務の元になった遺言の内容は、相続人以外の方への100%の包括遺贈。相続人の相続分は「0%」、つまり、な~んにも相続出来ません。 まあ、このような内容の遺言でも…
早いのはいいんですが・・・

早いのはいいんですが・・・

以前から、何度も不動産購入時の登記手続きをご依頼頂いていたお客様から、またまたご依頼を頂きました。いつもありがとうございます。 今回は、不動産購入の登記手続きではなく、不動産を担保に日本政策金融公庫から融資を受けるので、その登記手続きをお願いします!ってご依頼で、超急ぎで!ってご依頼です。 事情を伺ったところ、◎月×日…
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