不動産登記

忖度?登記行政手続が歪められた?

忖度?登記行政手続が歪められた?

ものものしいタイトルですいません。 こんにちは。神戸の司法書士の塚本です。塚本姓ですが塚本幼稚園を含め、「モリカケ」とは一切関係ありませんので。 今日のお話しは、 日本政策金融公庫に追加担保を提供して、追加融資を受けたい(超急ぎで)って、 ご依頼です。ご依頼者さんは、3月中から、日本政策金融公庫に申込み手続を進めていた…
ネット銀行が超不便で高飛車な件!

ネット銀行が超不便で高飛車な件!

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日のお話しは、個人間の(不動産業者を通さない)不動産売買で、今借りているネット銀行のローンの登記(抵当権)を抹消したいって件です。 不動産仲介業者さんのオシゴトなんですが・・・ 仲介業者が関与する不動産の売買であれば、ローンの完済手続なんかは仲介業者が連絡、手配し、司法書士は決…
ごね得じゃぁ、ありません!ネゴです。

ごね得じゃぁ、ありません!ネゴです。

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 ご依頼頂いていた遺言執行の補助業務、預金の解約や払い出し、遺贈の登記も完了し、あとは最後の仕上げ的な業務だけ。 実はこの業務の元になった遺言の内容は、相続人以外の方への100%の包括遺贈。相続人の相続分は「0%」、つまり、な~んにも相続出来ません。 まあ、このような内容の遺言でも…
早いのはいいんですが・・・

早いのはいいんですが・・・

以前から、何度も不動産購入時の登記手続きをご依頼頂いていたお客様から、またまたご依頼を頂きました。いつもありがとうございます。 今回は、不動産購入の登記手続きではなく、不動産を担保に日本政策金融公庫から融資を受けるので、その登記手続きをお願いします!ってご依頼で、超急ぎで!ってご依頼です。 事情を伺ったところ、◎月×日…
社風を理解するATM?

社風を理解するATM?

今日も相続登記のご依頼から・・・ ご依頼頂いた相続登記。登記簿を確認すると、担保に入ったまま。抵当権が消えないまま残っています。そのことを説明しても 「そんなん、とっくに返してる!」って言われても・・・ねえ まあ、抵当権抹消というおまけの仕事も頂いたので、はりきって、やってみましょう! まずは調査! 抵当権者は「日本勧…
不動産取引の立会い

今年の贈与、今年のうちに!

師走になりました。司法書士の塚本です。 今日は冬本番、とても寒かったですが、軽装備でチャリンコで三ノ宮を疾走してました。 この時期、よく頂くご依頼が、贈与の登記。それも持分の贈与。 贈与税の年間非課税枠110万円を利用して、何年かに分けて贈与すると、一度で贈与をするより、贈与税の負担が軽くなります。 暦年贈与?連年贈与…
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