不動産登記

締め切り

ローンを完済したんだけど、受け取ったはずの書類がない!

ご無沙汰しております。神戸の司法書士の塚本です。 今日は、以前にご依頼頂いたお客さんから、 住宅ローンの登記を消したい! もう、ずいぶん前に完済している! でも、その時受け取ったはずの書類がない! どうしたらいいの? という、お問い合わせ&ご依頼を頂きました。 締め切りがないと・・・ まあ、前提として、ローン完済の登記…
徳島ラーメン

意思確認の旅

こんばんわ、司法書士の塚本です。 先日、不動産売買の当事者の意思確認のため、徳島県へ行ってきました。 司法書士の存在意義のひとつ「不動産取引の安全」のため。 当事者が、不動産の売買契約の内容を理解しているのかを確認します。もし認知症などで、判断能力が無い、または不十分であったりすると、契約自体が遡って無効になり、買主さ…
キックバック・紹介料 PART2

キックバック・紹介料 PART2

こんばんは。神戸の司法書士の塚本です。 本職は司法書士ですが、一応、このホームページの運営責任者なので、受託業務の合間を縫って記事を書いたり、サイトの不具合の修正や、アクセスの解析なども行っています。 で、このサイトの人気記事に「キックバック・紹介料」って5年ほど前に書いた記事がありまして、うれしいやら、悲しいやら、い…
登記事項証明書のおかしな受付番号

不動産登記の受付番号に「ー1」

こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日は、めずらしい登記事項証明書をGETしたのでご紹介します。 不動産登記での受付番号の役割 不動産の登記では、事件ごとに受付番号が付けられます。 例えば、よくある不動産の売買取引事例、「住宅ローン返済中の売主さんの物件を、ローンを利用して購入する」なんてケースだと、1つの取引な…
見做し贈与

不動産の適正価格の決め方

個人間でおこなう不動産売買で問題になる値段の付け方。あまりにも安すぎると、贈与と見做される可能性もあります。公示価格、路線価、固定資産評価額など、何を基準に値段をつければ・・・路線価でよくない?ってお話しです。
忖度?登記行政手続が歪められた?

忖度?登記行政手続が歪められた?

ものものしいタイトルですいません。 こんにちは。神戸の司法書士の塚本です。塚本姓ですが塚本幼稚園を含め、「モリカケ」とは一切関係ありませんので。 今日のお話しは、 日本政策金融公庫に追加担保を提供して、追加融資を受けたい(超急ぎで)って、 ご依頼です。ご依頼者さんは、3月中から、日本政策金融公庫に申込み手続を進めていた…
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